IT HUB Gliwice – nowa przestrzeń dla firm innowacyjnych już działa. 70% powierzchni wynajęte

Gliwicki Technopark od lat stanowi jeden z filarów rozwoju innowacyjnej gospodarki na Śląsku. Najnowsza inwestycja – IT HUB Gliwice – to odpowiedź na rosnące potrzeby firm technologicznych szukających nie tylko nowoczesnej przestrzeni biurowej, ale także inspirującego środowiska do rozwoju, współpracy i wymiany doświadczeń.

Nowy wymiar przestrzeni dla biznesu

Kompleks IT HUB Gliwice powstał jako czwarty budynek Parku Naukowo-Technologicznego „Technopark Gliwice”, zlokalizowany przy ul. Wincentego Pola 29. To miejsce zaprojektowane z myślą o firmach z branż ICT, automatyki, odnawialnych źródeł energii, technologii medycznych oraz innych sektorów nowoczesnych technologii, zgodnie z założeniami Regionalnej Strategii Innowacji Województwa Śląskiego 2030.

Budowa pierwszego z dwóch planowanych budynków rozpoczęła się w 2024 roku, a zakończenie całej inwestycji (obejmującej oba połączone łącznikiem obiekty o łącznej powierzchni ok. 4000 m²) przewidziano na 2028 rok. Wartość projektu to 35 mln złotych netto, z czego 29 mln zł stanowi dofinansowanie ze środków Unii Europejskiej w ramach Funduszy Europejskich dla Śląskiego 2021–2027, Funduszu Sprawiedliwej Transformacji.

Przemyślana funkcjonalność i elastyczna oferta

Pierwszy z nowych budynków jest już oddany do użytku i został zaprojektowany z myślą o potrzebach nowoczesnych firm. Oferuje:

• lokale biurowe i warsztatowe o zróżnicowanych metrażach (od 20 do 400 m²),
• sale szkoleniowe i konferencyjne,
• strefy kreatywne i relaksu,
• nowoczesne zaplecze socjalne,
• przestrzenie coworkingowe (25 miejsc),
• restaurację i ogród zimowy,
• gwarantowane miejsca parkingowe dla najemców oraz ok. 1000 bezpłatnych miejsc parkingowych w okolicy dla klientów i gości,
• zadaszoną wiatę rowerową i parking rowerowy wewnątrz budynku,
• w pełni umeblowane pomieszczenia i szybki internet światłowodowy,
• zapewnioną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami.

Wyróżnikiem jest także elastyczność oferty – dostępne są zarówno biura do wynajęcia na krótkie lub dłuższe okresy, miejsca coworkingowe, jak i usługa wirtualnego biura dla firm rozwijających się zdalnie czy na etapie startu.

Ekosystem współpracy: biznes, nauka, startupy

IT HUB Gliwice położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie miasteczka akademickiego Politechniki Śląskiej, co sprzyja współpracy środowiska akademickiego z biznesem i umożliwia dostęp do młodych, wykwalifikowanych specjalistów. To jeden z kluczowych atutów tego miejsca, które przyciąga zarówno doświadczone, jak i rozwijające się firmy czy startupy.

W ramach funkcjonowania Technoparku Gliwice najemcy mają możliwość uczestniczenia w licznych inicjatywach integrujących społeczność:

• cykliczne spotkania branży IT (TechGliwice),
• programy dla startupów (Start It Up),
• spotkania networkingowe i tematyczne „przy kawie”,
• wernisaże w Galerii Atrium – łączące środowisko biznesu z kulturą,
• bezpłatne szkolenia i doradztwo biznesowe oraz technologiczne,
• możliwość korzystania z bezpłatnych pokoi spotkań w ramach czynszu.

Takie wsparcie oraz infrastruktura mają na celu nie tylko zapewnienie komfortu pracy, ale przede wszystkim stymulowanie rozwoju innowacyjności i przedsiębiorczości.

Znaczenie dla regionu i transformacji gospodarczej

Rozwój IT HUB Gliwice to ważny element procesu transformacji gospodarczej Górnego Śląska. Inwestycja powstała na poprzemysłowej działce i wpisuje się w działania wspierające odejście od tradycyjnych branż na rzecz sektora nowoczesnych technologii. W nowych budynkach, według założeń projektu, znajdzie docelowo miejsce ok. 40 firm, co przełoży się na powstanie nowych miejsc pracy – także dla osób z doświadczeniem w sektorach górniczych i około górniczych, które szukają zatrudnienia w innowacyjnych branżach.

Specjalnie przygotowane przestrzenie mają sprzyjać dywersyfikacji gospodarczej regionu oraz podnoszeniu kwalifikacji zarówno kadry zarządzającej, jak i pracowników. Dzięki temu Gliwice wzmacniają swoją pozycję jako kluczowy ośrodek rozwoju innowacji w woj. śląskim.

Duże zainteresowanie najemców – 70% powierzchni już wynajęte

Nowo otwarty budynek IT HUB Gliwice cieszy się ogromnym zainteresowaniem – już na etapie uruchomienia wynajęto 70% dostępnej powierzchni. Z obiektu korzystają głównie firmy tworzące oprogramowanie (w tym dla bankowości i innych przedsiębiorstw), ale także podmioty z dziedzin takich jak architektura, energetyka, medycyna czy technologie produkcyjne.

W starszych budynkach Technoparku Gliwice funkcjonuje obecnie łącznie ok. 160 przedsiębiorstw: 55 firm wynajmuje klasyczne biura, 29 korzysta z przestrzeni coworkingu, a 82 działa w modelu wirtualnego biura.

Współzałożycielami i udziałowcami Technoparku są: samorząd Gliwic, Politechnika Śląska oraz Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna. Konsekwentny rozwój infrastruktury i wsparcie merytoryczne dla firm sprawiają, że Park jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków innowacji na Śląsku.

Elastyczne warunki i szeroka oferta usług

IT HUB Gliwice oferuje najemcom nie tylko nowoczesne powierzchnie, ale również wsparcie na wielu płaszczyznach. W cenie czynszu uwzględnione są:

• kompletnie umeblowane biura,
• adaptacje lokalu pod potrzeby firmy,
• dostęp do przestrzeni wspólnych (kuchnie, strefy relaksu, ogrody zimowe),
• możliwość korzystania z sal konferencyjnych i pokojów spotkań,
• profesjonalne doradztwo biznesowe i technologiczne,
• cykliczne wydarzenia edukacyjne i networkingowe.

Oferta jest kierowana zarówno do większych przedsiębiorstw, jak i małych firm, freelancerów czy startupów. Ceny wynajmu zaczynają się od 35 zł/m²/miesiąc netto, a warunki najmu są negocjowane indywidualnie – z możliwością krótkoterminowych umów i różnych promocji.

Co dalej? Plany rozwoju

Budowa drugiego budynku kompleksu IT HUB Gliwice została przesunięta w czasie z powodu opóźnień administracyjnych, jednak docelowo całość inwestycji ma być gotowa do 2028 roku. W planach jest także dalsza rozbudowa infrastruktury Technoparku (m.in. budynek nr 5), by jeszcze bardziej zwiększyć dostępność nowoczesnych przestrzeni dla biznesu w regionie.