Kamionek w nowej odsłonie: przebudowa ulic i zielone serce SOHO by Yareal

Kamionek, niegdyś poprzemysłowa część warszawskiej Pragi-Południe, zmienia się w nowoczesną i przyjazną przestrzeń miejską. Ostatnie lata to czas intensywnej transformacji – efekt współpracy Yareal Polska, miasta i lokalnej społeczności. Przebudowa ulicy Żupniczej, będąca kluczowym elementem tej przemiany, to nie tylko nowy asfalt i chodniki, ale przede wszystkim inwestycja w jakość życia mieszkańców – obecnych i przyszłych.

Nowa jakość dla pieszych, rowerzystów i kierowców

Prace modernizacyjne na ulicy Żupniczej, prowadzone na odcinku między Bliską a Chodakowską, mają na celu stworzenie wygodnej, bezpiecznej i zielonej przestrzeni. Dotychczasowa, mocno zdegradowana nawierzchnia jezdni oraz brak infrastruktury rowerowej ustępują miejsca nowym rozwiązaniom drogowym. Kinga Wiśniewska-Marczuk, Senior Project Manager w Yareal Polska, podkreśla, że celem inwestycji jest zapewnienie ciągłości i komfortu tras pieszych oraz rowerowych pomiędzy otwartym wnętrzem SOHO by Yareal a resztą dzielnicy.

W ramach przebudowy powstają:

• nowa nawierzchnia jezdni i odnowione chodniki po obu stronach ulicy,
• brakujący fragment chodnika łączący ul. Bliską z przejściem przy Nowińskiej 4,
• jednokierunkowe pasy rowerowe w obu kierunkach na całej długości Żupniczej,
• wyniesione przejście dla pieszych (próg sinusoidalny) przy Nowińskiej 4,
• nowe przejścia i dodatkowe oświetlenie poprawiające bezpieczeństwo,
• zatoki autobusowe i nowa organizacja ruchu na czas prac.

Pierwszy etap modernizacji obejmuje fragment od Bliskiej do Żupniczej 8 i potrwa do końca listopada. Kolejne odcinki będą remontowane etapami, zachowując przejezdność w jednym kierunku i wyznaczając objazdy dla komunikacji miejskiej oraz indywidualnych kierowców.

SOHO by Yareal – od fabryk do zielonego miasta

Transformacja Kamionka związana jest nierozerwalnie z realizacją flagowego projektu SOHO by Yareal. Przez siedem lat na ponad pięciohektarowym terenie, gdzie dawniej działały fabryki lnu, amunicji czy słynne zakłady motocyklowe, powstał kompleks mieszkalno-usługowy z 900 mieszkaniami i apartamentami. Całość zaprojektowano zgodnie z ideą 15-minutowego miasta, gdzie większość codziennych potrzeb można zaspokoić w pieszym zasięgu.

Centralnym punktem inwestycji jest ogólnodostępny park linearny o długości 300 metrów i powierzchni ponad hektara. Mieszkańcy zyskali również ponad 40 lokali usługowych – od sklepów i restauracji po przedszkole, klinikę czy punkty usługowe. Prezes Yareal, Jacek Zengteler, zwraca uwagę, że dzięki tej metamorfozie Kamionek stał się miejscem przyjaznym rodzinom, aktywnym mieszkańcom oraz sąsiadom z innych części dzielnicy.

Zieleń i ekologia na pierwszym planie

Modernizacja ulicy Żupniczej i otoczenia SOHO by Yareal to także wielki krok ku zielonemu miastu. Wzdłuż odnowionych ulic pojawią się dziesiątki nowych drzew – w tym kasztanowce, śliwy i lipy srebrzyste, z których niektóre osiągają nawet 5 metrów wysokości. Cały program przewiduje ponad 10 000 nasadzeń krzewów, traw i bylin oraz 6 000 mkw. nowych trawników, które uzupełnią przestrzenie między jezdniami a chodnikami i ścieżkami rowerowymi.

W samym kompleksie SOHO by Yareal już wcześniej posadzono ponad 100 drzew i kilkanaście tysięcy roślin. Z wnętrza osiedla wyprowadzono ruch samochodowy, tworząc przestrzeń do spacerów, rekreacji i spotkań. Teren zielony nawadniany jest deszczówką gromadzoną w podziemnych zbiornikach, co jest rozwiązaniem przyjaznym środowisku i wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju.

Kompleksowa przebudowa – inwestycja w przyszłość dzielnicy

Przebudowa ulicy Żupniczej to część większego przedsięwzięcia: modernizacji około kilometrowego ciągu ulic Bliskiej, Żupniczej i Chodakowskiej, realizowanej na podstawie porozumienia z Zarządem Dróg Miejskich. W jej ramach powstanie także nowe rondo u zbiegu Chodakowskiej i Mińskiej, zatoki przystankowe oraz wymienione zostaną podziemne kable zasilające oświetlenie uliczne, również na przedłużeniu Stanisławowskiej i Dwernickiego.

Całość inwestycji finansuje deweloper, co jest efektem zapisów art. 16 ustawy o drogach publicznych, zobowiązującego prywatnych inwestorów do poprawy infrastruktury wokół realizowanych projektów.

Przebudowa ulic daje impuls do dalszego rozwoju Kamionka – strefy, która jeszcze niedawno była zapomnianym, przemysłowym fragmentem stolicy. Dziś, dzięki synergii inwestycji mieszkaniowych, usługowych i drogowych, Kamionek staje się jednym z najciekawszych przykładów miejskiej rewitalizacji w Warszawie.

SOHO HUB – ostatni etap metamorfozy

Obecnie trwa realizacja ostatniej fazy projektu – SOHO HUB. Do 2028 roku oferta dzielnicy wzbogaci się o około 10 000 mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych i usługowych, a historyczne budynki zyskają nowe funkcje dzięki rewitalizacji. Kamionek, dzięki inwestycjom Yareal, staje się wzorem zrównoważonego rozwoju i przykładną realizacją idei miasta dostępnego, zielonego i wielofunkcyjnego.