Nowe wieżowce i schron dla Chełma – SIM Zachód odmieni miasto

Chełm stoi u progu przełomowej inwestycji mieszkaniowej, która nie tylko zmieni panoramę miasta, ale również wyznaczy nowe standardy bezpieczeństwa i dostępności mieszkań. Przy ul. Synów Pułku powstanie Osiedle SIM Zachód, projekt realizowany przez miejską spółkę SIM Chełm. Przyszli najemcy mogą liczyć na nowoczesność, komfort oraz rozwiązania, które wychodzą naprzeciw wyzwaniom współczesności.

200 mieszkań – od kawalerki po czteropokojowe lokale

W ramach inwestycji powstaną dwa dziesięciokondygnacyjne budynki, pierwsze tej wysokości w historii Chełma. Zaplanowano w nich 200 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni – od około 25 do 70 m2. Oferta obejmuje zarówno funkcjonalne kawalerki, jak i przestronne mieszkania czteropokojowe. Kamil Błaszczuk, II Zastępca Prezydenta Miasta Chełm, podkreśla, że celem projektu jest stworzenie komfortowej przestrzeni dla rodzin, par, singli i seniorów – wszystkich, którzy chcą związać przyszłość z Chełmem, ale nie chcą lub nie mogą zaciągać kredytu hipotecznego.

Lokale zostaną oddane najemcom w standardzie "pod klucz". Oznacza to, że mieszkania będą gotowe do zamieszkania zaraz po odbiorze – z wykończonymi podłogami, pomalowanymi ścianami, armaturą łazienkową, oświetleniem i wyposażonym aneksem kuchennym. W zależności od położenia, mieszkańcy zyskają dostęp do ogródków, balkonów lub loggii, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.

Infrastruktura na miarę współczesnych potrzeb

Osiedle SIM Zachód to nie tylko mieszkania, ale także rozbudowana infrastruktura. Znajdzie się tu 200 miejsc parkingowych – 179 w dwupoziomowym garażu podziemnym oraz 21 na zewnątrz. Dla rodzin z dziećmi przewidziano nowoczesny plac zabaw, a dla wszystkich mieszkańców – strefę zieleni i rekreacji. Każdy lokal będzie miał przypisaną komórkę lokatorską.

Wyjątkową cechą inwestycji jest podziemny garaż, którego część zostanie przekształcona w Miejsce Doraźnego Schronienia dla 800 osób. To rozwiązanie, jak podkreśla Michał Mulawa, prezes SIM Chełm, powstało z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców w niepewnych czasach. Schron o powierzchni 1200 m2 zostanie wyposażony w zaplecze sanitarne, kuchenne, a także trzy wyjścia podstawowe i dwa ewakuacyjne. To pierwszy tego typu obiekt w regionie, który w razie zagrożenia militarnego lub klęski żywiołowej zapewni schronienie nie tylko mieszkańcom osiedla, ale również okolicznej społeczności.

Kto skorzysta z mieszkań SIM? Zasady naboru i wsparcie finansowe

Program Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej skierowany jest do osób i rodzin, które mogą regularnie opłacać czynsz, ale nie mają zdolności kredytowej lub nie chcą wiązać się wieloletnim kredytem. SIM Chełm działa w formule not for profit, oferując mieszkania z umiarkowanym czynszem. Kandydaci muszą spełnić kilka podstawowych warunków:

• Brak tytułu prawnego do innego lokalu w Chełmie,
• Spełnienie określonych limitów dochodowych,
• Wniesienie wkładu partycypacyjnego – zazwyczaj 10–20% wartości mieszkania.

Podczas rekrutacji dodatkowe punkty będą przyznawane rodzinom z dziećmi, osobom podejmującym pracę w Chełmie, seniorom powyżej 65. roku życia oraz mieszkańcom rozliczającym PIT w mieście. Najemcy będą mogli również ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Co ważne, po kilku latach użytkowania będzie można wykupić mieszkanie na własność, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Harmonogram inwestycji – kiedy zamieszkają pierwsi lokatorzy?

Proces inwestycyjny rozłożono na kilka lat. Na przełomie IV kwartału 2026 roku i I kwartału 2027 roku zostanie złożony wniosek o pozwolenie na budowę. Równolegle w I kwartale 2027 roku ruszy nabór przyszłych najemców i proces pozyskiwania finansowania oraz podpisywania umów. Lata 2027–2029 to czas procedur przetargowych i realizacji budowy. Jeśli harmonogram zostanie dotrzymany, przekazanie kluczy nowym mieszkańcom nastąpi w 2029 roku.

Osoby zainteresowane udziałem w programie mogą uzyskać szczegółowe informacje na stronie www.simchelm.pl, dzwoniąc pod numer 726 539 406 lub pisząc na adres e-mail: biuro@simchelm.pl.

Chełm inwestuje w przyszłość – nowe możliwości dla mieszkańców

Osiedle SIM Zachód to przełomowy projekt w historii miasta. Dzięki niemu Chełm nie tylko wzbogaci się o nowoczesne, bezpieczne i dostępne mieszkania, ale także zyska infrastrukturę odpowiadającą na współczesne wyzwania. Jak podkreślają samorządowcy, inwestycja wpisuje się w strategię rozwoju miasta, przyciągając nowych mieszkańców i tworząc podstawy do dalszego wzrostu gospodarczego. „Nie można mówić o rozwoju miasta bez inwestycji w mieszkalnictwo” – zaznacza Kamil Błaszczuk.

Nowe wieżowce, kompleksowa infrastruktura oraz schron na wypadek kryzysu sprawiają, że SIM Zachód to nie tylko odpowiedź na potrzeby mieszkaniowe, ale także inwestycja w bezpieczeństwo i przyszłość całej społeczności Chełma.