Pasaż Łańcucki – nowy park handlowy zmieni oblicze regionu

Nowy park handlowy Pasaż Łańcucki już w budowie – inwestycja realizowana przy ul. Przemysłowej i drodze wojewódzkiej nr 877 w Łańcucie ma stać się jednym z najważniejszych punktów na handlowej mapie Podkarpacia. To kolejny krok w dynamicznym rozwoju rynku parków handlowych w Polsce, który coraz mocniej wpisuje się w potrzeby średnich miast i ich otoczenia.

Strategia szyta na miarę – Refield i Bispol Invest

Za realizację kompleksu odpowiada deweloper Refield, który przygotowuje projekt na rzecz lokalnego przedsiębiorcy, spółki Bispol Invest. Refield jest jednym z liderów polskiego rynku parków handlowych, a Pasaż Łańcucki doskonale wpisuje się w strategię firmy polegającą na tworzeniu nowoczesnych, funkcjonalnych obiektów odpowiadających na realne potrzeby lokalnych społeczności. W poprzednich latach spółka zrealizowała podobne projekty m.in. w Chełmnie, Lidzbarku Warmińskim czy Grodzisku Wielkopolskim.

Pasaż Łańcucki – parametry, lokalizacja i potencjał

Obiekt powstaje na działce o powierzchni 3,5 ha. Zaplanowano 11 200 mkw. powierzchni handlowej, a jego otwarcie przewidziano na wrzesień 2027 roku. Lokalizacja nie jest przypadkowa – położenie przy ważnej trasie komunikacyjnej (DW 877) oraz rondzie zapewni łatwy dostęp zarówno mieszkańcom Łańcuta (ok. 18 tys. osób), jak i całego powiatu łańcuckiego (ok. 80 tys. mieszkańców). Co istotne, zasięg oddziaływania parku znacznie wykracza poza miasto: w promieniu 10 minut jazdy mieszka 23,6 tys. osób, w 15 minut – 44,2 tys., a w promieniu 30 minut aż 370 tys. potencjalnych klientów, także z aglomeracji rzeszowskiej.

Tenant mix i znane marki – pełna oferta dla mieszkańców

Pasaż Łańcucki wyróżnia się bardzo zaawansowaną komercjalizacją – wynajęto już około 90% powierzchni. Operatorem spożywczym będzie Lidl, obok którego pojawią się takie marki jak CCC, Shock Price, Rossmann, Action, Martes Sport, Sinsay, Tedi, Smyk, Hebe oraz park rozrywki FlyPark. Dzięki temu klienci znajdą w jednym miejscu zarówno sklepy spożywcze, odzieżowe, obuwnicze, punkty drogeryjne, artykuły dziecięce, sportowe oraz ofertę rozrywkową.

Tak szeroki tenant mix to efekt analizy lokalnego rynku oraz dostosowania oferty do potrzeb mieszkańców Łańcuta i okolicy. Jak podkreśla prezes Refield, Fabian Eryk Barbarowicz, projekt nie jest powieleniem standardowych rozwiązań, lecz odpowiedzią na realne oczekiwania społeczności oraz najemców.

Komfort dla klientów – parking i infrastruktura

Projekt przewiduje ponad 430 miejsc parkingowych oraz trzy niezależne wjazdy, co usprawni komunikację i pozwoli uniknąć korków przy większym natężeniu ruchu. Bezpośrednie sąsiedztwo ronda oraz głównej drogi wojewódzkiej ma kluczowe znaczenie w kontekście dostępności dla klientów spoza Łańcuta.

Refield kładzie duży nacisk na powiązania parku handlowego z lokalną infrastrukturą – już na etapie projektowania uwzględnia się potrzeby komunikacyjne, dostępność transportu publicznego oraz wygodę korzystania z obiektu przez całe rodziny.

Park handlowy jako centrum lokalnej aktywności

Nowoczesne parki handlowe coraz częściej pełnią funkcję nie tylko zakupową, ale także usługową i społeczną, stając się lokalnymi hubami aktywności. Pasaż Łańcucki zaprojektowano tak, by był miejscem wygodnym, przyjaznym i atrakcyjnym – nie tylko dla mieszkańców miasta, ale także dla okolicznych miejscowości i gości z regionu.

W praktyce oznacza to m.in. szeroką ofertę usług, obecność znanych marek, rozbudowaną infrastrukturę parkingową oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Takie podejście doceniają zarówno klienci, jak i najemcy – o czym świadczy wysoki poziom komercjalizacji jeszcze przed otwarciem.

Refield – konsekwentna strategia i ambitne plany na przyszłość

Pasaż Łańcucki to jeden z kilku dużych projektów Refield realizowanych w miastach regionalnych. W najbliższych dwóch latach deweloper planuje wybudować i skomercjalizować obiekty o łącznej powierzchni około 100 tys. mkw. Wśród najważniejszych inwestycji są również parki handlowe w Sanoku (23 tys. mkw.), Leżajsku, Środzie Wielkopolskiej czy Bystrzycy Kłodzkiej.

Refield, realizując inwestycje zgodnie z indywidualnymi potrzebami lokalnych rynków, zyskuje coraz mocniejszą pozycję w sektorze komercyjnych nieruchomości handlowych. Firma stawia na trwałe ekosystemy handlowe i rewitalizację niewykorzystanych, atrakcyjnie położonych terenów, odpowiadając na dynamicznie zmieniające się oczekiwania samorządów oraz społeczności.

Co dalej? Otwarcie już za niespełna rok

Generalnym wykonawcą Pasażu Łańcuckiego jest firma JT Konkurent. Refield odpowiada za całość procesu inwestycyjnego – od projektowania, przez uzyskanie niezbędnych pozwoleń, komercjalizację, aż po nadzór budowlany i przygotowanie obiektu do otwarcia. Oddanie do użytkowania zaplanowano na wrzesień 2027 roku, a już dziś inwestycja uznawana jest za jeden z kluczowych projektów handlowych w regionie.

Pasaż Łańcucki wpisuje się w trend rozwoju nowoczesnych parków handlowych, które zastępują tradycyjne centra w mniejszych ośrodkach, odpowiadając na potrzeby współczesnych konsumentów. Wszystko wskazuje na to, że wkrótce stanie się on ważnym punktem na zakupowej mapie Podkarpacia.